Архитектура — прикладная деятельность. Воедино собираются вместе геометрия, алчность, ресурсы, время и еще разные другие сущности, затевают между собой спор, выясняют отношения, и как правило выигрывают бабки, а другие в пролете. В любом случае всегда выигрывают деньги, но хочется, чтобы и другие сущности тоже проявили себя. Заказчик желает максимально использовать существующие ресурсы — территорию, финансы, время-, конвертировать всё через проект в стройку, затем разбогатеть /обанкротиться и получить прибыль. Поэтому обычная и стандартная практика- использовать  землю по максимуму, а ещё лучше, — впритык -впритык, чтобы швы трещали , ведь каждый метр — это «метр»,  называю это   «засунуть в корзинку слона.»  
                 Исходные данные задачи : —  дом в виде хоботового животного, требует  размещения  в корзинку —  25 соток, и чтобы всё поместилось , и по швам не разошлось.  Площадь застройки максимум может быть не более 20% от участка, т.е.- 500 м2, а общая площадь здания не более 1500 м2, при этажности не более — трех. Соблюдение этажности и общей площади здания позволяет избежать экспертизы. Ну кто же  из вменяемых людей хочет проходить это увлекательное занятие в виде прохождения всех инстанций и проверок? Циркачей нет зазря.
              Особые условия — это крутой уклон участка, узость с ориентацией по длине запад-восток, то есть,  один из фасадов будет сориентирован на северную сторону. При этом на участке есть только одна зона с более менее пологим уклоном, где можно относительно без проблемно  разместить здание. Дом из сборных ж/б панелей — по сути  надо собрать хрущевку на новый лад. Вот набор кубиков для игры:

Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора

             Естественно всё должно быть красиво и технологично, и главное,-  засунуть максимум полезной площади. Да важное дополнение — побольше парковок. Проект ещё не начался, а слон уже занял всю  корзинку. Архитектор не ищет легких путей, чем сложнее, тем интереснее, собственно за умение подружить бабки , слона и геометрию нам и платят.
             Итогом более  чем двухнедельного  труда  и бессонных ночей  стал  вот этот эскизный проект.  В целом получилось впихнуть  все что нужно, сделать нужные площадки , решить инсоляцию, соблюсти уклоны дорог —  подружиться с рельефом и  разметить здание в существующий уклон и даже сохранить участок широколиственного леса. Уж не знаю у кого как , но у меня есть пунктик — при любой возможности — если есть лес, то его постараться сберечь. А тут есть,  что беречь, фото участка:

Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора

          Посадить и вырасти здание из кубиков  получилось уступами так , что  квартиры второго этажа имеют отдельный вход , без крыльца- лестницы, то есть заход осуществляется прямо с участка, за счет организации  общего уклона -террасами, то есть  здание состоит из трех блок-секций, расположенных с перепадом по высоте в 3 метра. Количество квартир — 12 шт., 

1-уровневых -двухкомнатных  площадью  66 м²  — 6 шт.
2 -уровневых  — четырехкомнатных  площадью 134 м²- 6 шт.
Общая  площадь квартир   1200 м²

С северной стороны, квартиры первого этажа имеют выход на улицу, где есть отдельный приватный участок земли, который можно использовать как место отдыха.

Некоторые квартиры №7,11,12 имеют выход на эксплуатируемую кровлю, с возможностью использования её , как летнюю веранду. Каждая квартира имеет  общее открытое пространство : гостиная-кухня-столовая с  двусторонним камином. квартиры втоорго и третьего этажа — двухуровневые.

Благоустройсво территории включает в себя создание детской, спортивной  и площадки для отдыха, расположенны  террассами по уклону в сторогну оврага. Часть разворотной площадки может использоваться как спортивная площадка для игры в баскетбол в одно кольцо.

 В западнцю часть участка  ведет деревянный пандус лестница , где в углу , в низине , в естественном лесе располагается площадка отдыха с мангалом и беседкой.
 Между линией застройки и площадками расположена линия  лестницы и газона   по уклону, с архитектурной подсветкой,  насаждениями  хвойными деревьями, линейной посадкой кустарника.

На участке предусмотрено освещение, с декоративной регулируемой подсветкой.

Некоторые чертежи и  картинки из проекта:

Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора
Как поместить слона в корзинку? Задачки для архитектора

             В дальнейшем в планах —  продолжить, но уже более детально  проект, решить вопросы с фундаментами,  перепроверить все тонкие места, где расположена граница экспертизы. Буду  искать  команду проектировщиков , умеющих    ладить со слонами, геометрией и временем.   С точки зрения дизайна и красок, попробую что нибудь поколдовать с фасадами- цветами  и фактурной отделкой плит, но это уже детали, оставлю их на потом. Это самое вкусное, а десерт подается в конце обеда.